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注文住宅での新築やリフォームの補助金のご相談は私共にお任せください!~八戸市とその近郊で新築住宅のご相談は地域密着型業者の有限会社ケーピーエムまで!~

日本の住宅事情について

日本の住宅事情について

日本では、一般的な住宅の寿命が他国と比べて短いと言われています。これは住宅に対する考え方が国ごとで異なることと関係しており、欧米諸国では質の良い住宅を建てて、自分たちでメンテナンスをするという考え方を持っています。

一方、日本では「住宅の資産価値が20年でゼロになる」という不動産価値の考え方があり、住宅購入でも新築至上主義が深く根付いています。しかし、時代とともにライフスタイルが多様化する中、住宅に対する考え方も変化が生じ始めてきました。

このような背景から誕生したのが、長期優良住宅やゼロエネルギー住宅などの省エネルギー住宅なのです。国の政策では長く使える住宅の建築を推奨しており、現在様々な補助金制度があります。

八戸市とその近郊で新築をお考えの際にはご相談いただければ、お客様のライフプランに適した新築プランをご提案させていただきます。

リフォームとリノベーションの違い

リフォームとリノベーションの違い

リフォームとは本来、古くなった住まいを修繕して元の状態に戻すという意味です。例えば、汚れた壁紙の貼り替えや外壁などの塗り替え作業、古くなったキッチン・トイレ・浴室といった水廻り設備の交換などを言います。

最近、リノベーションという言葉をよく耳にしますが、リノベーションとは「革新・修復」という意味を持ちます。つまり、ただ直すだけではなく、新しく造り変えるイメージで間取りや構造を変える大規模な工事を施して、性能や利便性またはデザイン性など、その住宅の価値を高めることを言います。

これまで日本では、すべての改装、改築を合わせてリフォームと呼んできました。しかしここに来て、住まいに対する価値観やライフスタイルも多様化し、さらに国の様々な事情によって住宅の「量」の確保(フロー)から住生活の「質」の向上(優良ストック)を追求する時代に大きく転換され始めました。

欧米諸国では住宅を購入して終わりではなく、将来高く転売できるようにメンテナンスをする考え方が一般的であり、リフォームはもちろんリノベーションを行い住宅の価値を高めています。このような背景から、国の政策において新築住宅と同様にリフォームについても補助金制度がありますので、住宅リフォームの際にはお気軽にご相談ください。お客様のライフプランに適したリフォームプランをご提案させていただきます。

家づくりに関する補助金のご紹介

本年度も省エネとストック重視に向けた補助金が多数あります。補助金の金額とタイムスケジュールは、その年度によって変動があります。

有限会社ケーピーエムではお客様が「もっとお得」に建築できますように、補助金も併せてプランのご提案をして参ります。住宅の新築やリフォームの際には、お気軽にご相談ください。

新築の補助金

  • ●すまい給付金                            消費税8%時上限30万円
  • ●ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス支援事業              1戸あたり75万円
  • ●サステナブル建築物等先導事業(省CO2先導型)            上限300万円
  • ●賃貸住宅における省CO2促進モデル事業                上限1戸あたり60万円
  • ●サービス付き高齢者向け住宅整備事業                 上限1戸あたり135万円
  • ●地域型住宅グリーン化事業
    • 長寿命型  (長期優良住宅:木造、新築)              上限100万円
    • 高度省エネ型(認定低炭素住宅:木造、新築)             上限100万円
    • 高度省エネ型(性能向上計画認定住宅:木造、新築)          上限100万円
    • 高度省エネ型(ゼロ・エネルギー住宅:木造、新築および改修)     上限165万円
    • 優良建築物型(認定低炭素建築物等一定の良質な建築物:木造、新築)  上限1万円/1m²

リフォームの補助金

  • ●地域型住宅グリーン化事業(高度省エネ型:ゼロ・エネルギー住宅)   最大1戸あたり165万円
  • ●長期優良住宅化リフォーム推進事業                  上限150万円~300万円(事業タイプによる)
  • ●高性能建材住宅断熱リフォーム支援事業(断熱リノベ)         上限1戸あたり120万円
  • ●ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス支援事業              1戸あたり75万円
  • ●サステナブル建築物等先導事業(省CO2先導型)            上限300万円
  • ●耐震診断・改修補助事業                       改修補助限度額82.2万円(国の基本指針)
  • ●サービス付き高齢者向け住宅整備事業(リフォーム)          上限1戸あたり150万円
  • ●介護保険住宅改修費支給                       最大18万円

また、各税制優遇についてのご質問がありましたら、八戸市の有限会社ケーピーエムまでどうぞお気軽にご相談ください。

お役立ちコラム

八戸市で新築を建てるなら有限会社ケーピーエム

会社名 有限会社 ケーピーエム
住所 〒039-1166 青森県八戸市根城1丁目34-9
連絡先 0178-44-9810
URL http://www.kpmstyle.com
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